Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Yeşilyurt Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, küçük sanayi alanı içerisinde yer alıyor. Bu bölge, üretim, depo ve ticari faaliyetlerde bulunmak isteyenler için önemli bir merkez niteliğinde. Ulaşım olanaklarının güçlü olması, sanayi kuruluşları için büyük bir avantaj sunuyor. Şehrin merkezine ve ana ulaşım hatlarına yakın konumuyla dikkat çeken bölge, üretim ağına doğrudan erişim sağlıyor.
Teknik Özellikleri ve Yapı Durumu
Satışa konu imalathane, 8 bin metrekareyi aşan bir arsa üzerinde yer alıyor. Bağımsız bölümüyle birlikte sanayi üretimine uygun altyapıya sahip olan taşınmaz, zemin katta bulunan 5 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda yer alıyor. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın bulunduğu parsel “Küçük Sanayi Alanı” kapsamında değerlendiriliyor. Kütle nizamlı, 3 kat yapılaşmaya elverişli olması ise bu mülkün hem genişletilebilir hem de yeniden yapılandırılabilir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.
İmar ve Kullanım Avantajları
Melikgazi Belediyesi’nin imar planına göre taşınmaz, E:1,66 emsal oranıyla inşa edilebilecek yüksek bir yapısal kapasiteye sahip. Bu durum, sanayi yatırımları açısından önemli bir fırsat sunuyor. Depo, atölye veya üretim tesisi olarak kullanılabilecek nitelikte olan imalathane, aynı zamanda yatırımcısına uzun vadede kira geliri elde etme olanağı da tanıyor. Bölgedeki yapı yoğunluğu ve altyapı olanakları, taşınmazın sanayi faaliyetleri için ideal bir konumda olduğunu kanıtlıyor.
Bölgesel Değer Artışı Bekleniyor
Kayseri’nin sanayi potansiyeli son yıllarda hızla yükseliyor. Melikgazi ilçesi, üretim ve ticaretin kalbi olarak görülüyor. Geniş sanayi arsaları ve ulaşım bağlantıları sayesinde bölgedeki gayrimenkul fiyatları istikrarlı şekilde değer kazanıyor. Uzmanlara göre, bu satış sadece bir taşınmaz alımı değil, orta ve uzun vadede yüksek getiri sağlayabilecek bir yatırım fırsatı anlamına geliyor.
İhale Süreci ve Katılım Şartları
Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, satışın ilk artırmasının 16 Aralık 2025 tarihinde başlayacağını, 23 Aralık 2025 tarihinde sona ereceğini bildirdi. İkinci artırma ise 16–23 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenler, tüm detaylara ve şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilecek. Katılım şartnamesi elektronik ortamda görüntülenebiliyor.
Yatırımcılar İçin Stratejik Bir Seçenek
Gayrimenkul uzmanları, sanayi yatırımı yapmak isteyen girişimciler için bu satışın stratejik bir fırsat oluşturduğunu belirtiyor. Melikgazi gibi üretim odaklı bir bölgede konumlanan imalathaneler, hem üretim kapasitesini artırmak hem de kira getirisi sağlamak isteyen işletmeler için cazip hale geliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
