Danişmentgazi Mahallesi’nde konumlanan taşınmaz, hem arsa hem de üzerindeki yapı nedeniyle dikkat çekici bir yatırım fırsatı olarak görülüyor. Bu durum yaşanırken satışın özellikle geniş kullanım alanı arayanlar için önemli bir seçenek sunduğu ifade ediliyor.
Yapı 3/A sınıfında, toplam kullanım alanı 237 m²
Taşınmaz tapuda arsa vasfında görünse de üzerinde konut amaçlı betonarme karkas yapı bulunuyor. Yapı bodrum, zemin, bir normal ve çatı katından oluşuyor. Mimari proje incelemelerine göre zemin ve birinci katta 4 oda, hol, antre, mutfak, lavabo-wc ve banyo yer alıyor. Net kullanım alanı 237 metrekareyi bulan yapıda, bodrum katın sonradan meskene dönüştürüldüğü de tespit edildi. Yapı ruhsatının 3 yıllık olduğu belirtilse de, binanın gerçekte 20–25 yıllık bir geçmişe sahip olduğu anlaşılmış durumda. Dış cephesinin boyalı olması, bakımlı bir görünüm sunduğu bilgileri arasında bulunuyor.
Arsanın imar durumu ve satış koşulları açıklandı
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-2 ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak işaretlenmiş durumda. Bu da yapının mevcut imar yapısına uygunluk gösterdiğini ortaya koyuyor. Muhammen bedel 4 milyon TL olarak belirlenirken, satış KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. İlgililer için iki ayrı artırma dönemi bulunuyor. İlk artırma 22 Ocak 2026’da başlayıp 29 Ocak 2026’da sona ererken, ikinci artırma 16–23 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Bu süreçte tüm resmi bilgiler İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddelerine göre yürütülecek.
Melikgazi’nin gelişen bölgelerinden biri olan Danişmentgazi Mahallesi’ndeki bu taşınmaz, hem konut hem arsa niteliğiyle yatırımcıların ilgisini çekecek nitelikte. Kayseri’de gayrimenkul arayışında olanların dosya detaylarını incelemesi öneriliyor.
