İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, Beylik Mahallesi sınırlarında yer alan 1965 ada 45 parsel numaralı taşınmaz satış listesine alındı. Elma bahçesi vasfında olan taşınmazın toplam yüzölçümü 5.069,90 metrekare olarak açıklandı. Keşif tarihi itibarıyla arazinin tarla olarak kullanıldığı, ekili ve işlenmiş durumda olduğu bilgisi paylaşıldı.
Satışa konu olan arazinin üzerine yonca bitkisi ekildiği, toprağın tınlı killi yapıda olduğu ve ortalama yüzde 1 ila 2 arasında düşük eğime sahip olduğu belirtildi. Taşınmazın sulu nitelikte olması ve toprak tasnifine göre birinci sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmesi dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı.
İmar planı dışında kalıyor, tarım arazisi niteliği korunuyor
Mahkeme ilanında yer alan bilgilere göre söz konusu taşınmaz, İncesu Belediyesi’nin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dışında bulunuyor. Bu nedenle arazi, imar yönünden tarım arazisi niteliğini koruyor. Yetkililer, taşınmazın imar planı dışında kalmasının, kullanım amacının tarımsal faaliyetlerle sınırlı olduğunu gösterdiğini vurguluyor.
Arazinin konumu da detaylı şekilde açıklandı. Taşınmazın TCDD demiryoluna yaklaşık 200 ila 250 metre, Kayseri Niğde karayoluna ise yaklaşık 350 ila 400 metre mesafede olduğu ifade edildi. İncesu ilçe merkezine olan uzaklığının ise yaklaşık 2 ila 2,5 kilometre olduğu bilgisi paylaşıldı.
Yol sorunu bulunuyor, kıymeti belli oldu
Satış dosyasında yer alan önemli detaylardan biri de taşınmazın yola cephesinin bulunmaması oldu. Arazinin yol sorunu olduğu özellikle belirtilirken, bu durumun alıcılar tarafından dikkate alınması gerektiği ifade edildi. Tapu kaydındaki şerhlerin ise dosyasında yer aldığı aktarıldı.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3.041.940,00 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranının yüzde 10 olduğu bilgisi de ilan metninde yer aldı. Satış işlemleri, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak artırmalarla gerçekleştirilecek.
İlk artırma 20 Ocak 2026 tarihinde saat 11.57’de başlayacak ve 27 Ocak 2026 saat 11.57’de sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 17 Şubat 2026 tarihinde saat 11.57’de başlayacak ve 24 Şubat 2026 saat 11.57’de tamamlanacak. Satış sürecine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu hatırlatıldı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
