Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesi 853 ada, 1588 parsel numarasında kayıtlıdır. 825 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, tapuda arsa olarak geçmekte olup, 18/248 oranındaki borçlu hissesi icra yoluyla satışa konu edilmiştir.

Taşınmazın adresi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Olgun Sokak, Uğur Apartmanı No:17/12, Kocasinan / Kayseri olarak belirtilmiştir. Bölge, Kocasinan ilçesinin konut yerleşim yoğunluğu artan ve altyapısı gelişmiş bölgelerinden biridir.

Arsa 1

İmar Durumu ve Yapı Bilgileri

Kocasinan Belediyesi’nin 02.10.2024 tarihli ve 14472 sayılı yazısına göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yer almakta olup Emsal (E): 1.80 ve Yençok: serbest (n) yapılaşma koşullarına sahip konut adasında bulunmaktadır.

Ancak imar uygulaması tamamlanmadan yapı izni verilemeyeceği belirtilmiştir. Bu, arsanın ilerleyen süreçte imar uygulamasına tabi tutularak yapılaşmaya uygun hale getirileceği anlamına gelmektedir.

Tapu kayıtlarına göre, taşınmaza ait geçmişte 10 adet mesken için toplam 1.142 m² inşaat alanına sahip 1971 tarihli yapı ruhsatı ile 1986 tarihli balkon ilavesi ruhsatı bulunmaktadır. Bu, taşınmazın daha önce konut amaçlı kullanım gördüğünü göstermektedir.

Değerleme ve KDV Bilgileri

Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 1.161.290,32 TL olarak belirlenmiştir. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı %20’dir. Bu bedel, yalnızca satışa konu edilen 18/248 hisselik payı kapsamaktadır.

Artırma ve Satış Takvimi

Satış işlemleri, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden 2024/408 Esas dosya numarasıyla gerçekleştirilecektir.

Kaynak: Haber Merkezi