Yüksek katta yer alan daire, konumu ve metrekaresiyle dikkat çeken taşınmazlar arasında gösteriliyor. Satış işlemi, bir borç nedeniyle yürütülen icra dosyası kapsamında gerçekleştirilecek. İhaleye ilişkin tüm detaylar ve şartlar da resmi ilanla kamuoyuna duyuruldu.
Gesi Fatih Mahallesi’nde 3+1 daire
Satışa konu olan taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Gesi Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Daire, 313 ada 1 parselde bulunan A blokta, 14. katta konumlanıyor. Tapu kayıtlarına göre mesken nitelikli taşınmazın tamamı, yani 1/1 hissesi icradan satılacak. Binanın girişine göre sağ ön cephede yer alan daire, kuzey ve batı olmak üzere iki cepheye sahip. Onaylı mimari projeye göre konut; salon, üç oda, mutfak, antre ve hol, banyo, wc-duş ve iki balkondan oluşuyor. Net kullanım alanı 103 metrekare, brüt kullanım alanı ise 127 metrekare olarak belirtildi. Dairenin giriş kapısının çelik olduğu, antre zeminlerinin seramik kaplı olduğu ve duvarların alçı üzeri saten boya ile kaplandığı ifade edildi.
İmar durumu ve kıymeti açıklandı
Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre, taşınmazın bulunduğu parsel konut alanında kalıyor. Yapılaşma koşulları emsal 2,00 ve maksimum yapı yüksekliği 30,50 metre olarak belirlendi. Dairenin arsa payı 2/316 olarak kayıtlara geçti. Mahkeme tarafından yapılan değerleme sonucunda taşınmaz için 3 milyon TL muhammen bedel tespit edildi. Satışta uygulanacak KDV oranının yüzde 1 olacağı açıklandı. Tapu kaydında yönetim planına ilişkin beyanların yanı sıra banka lehine birinci ve ikinci derece ipotek kayıtlarının bulunduğu da ilanda yer aldı.
İhale tarihleri belli oldu
Taşınmaz için birinci artırma 27 Ocak 2026 tarihinde saat 10.41’de başlayacak. İlk artırma süreci 3 Şubat 2026 tarihinde saat 10.41’de sona erecek. Bu aşamada satış gerçekleşmezse ikinci artırma sürecine geçilecek. İkinci artırma 27 Şubat 2026 tarihinde saat 10.41’de başlayacak ve 6 Mart 2026 tarihinde saat 10.41’de tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenler, taşınmaza ait tüm görselleri ve satış şartlarını esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile inceleyebilecek. Yetkililer, ilgililerin ihale öncesinde tapu ve dosya bilgilerini dikkatle kontrol etmesi gerektiğini hatırlatıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
